وام ساخت مسکن یکی از تسهیلات مهمی است که دولت برای کمک به افراد واجد شرایط جهت ساخت مسکن ارائه می‌دهد. در سال ۱۴۰۳، شرایط، مبالغ و برخی نکات کلیدی مربوط به این وام به شرح زیر است:
انواع وام ساخت مسکن:
وام ساخت مسکن انفرادی و مجتمع‌سازی: این وام به دو دسته عادی و حرفه‌ای با سقف‌های مختلف در شهرهای گوناگون تقسیم می‌شود.
وام نهضت ملی مسکن: سقف این وام برای همه شهرها ۵۵۰ میلیون تومان است.
وام ساخت مسکن روستایی: سقف این وام ۳۵۰ میلیون تومان است و به ساکنان روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر تعلق می‌گیرد.
وام نوسازی بافت فرسوده: سقف این وام ۵۵۰ میلیون تومان است و برای نوسازی واحدهای مسکونی در بافت‌های فرسوده پرداخت می‌شود.
شرایط کلی:
متقاضی باید متأهل یا سرپرست خانوار باشد.
سابقه سکونت در شهر مورد نظر حداقل ۵ سال باشد.
مدارک مربوط به مالکیت زمین یا پروانه ساخت را ارائه دهد.
توانایی مالی برای پرداخت اقساط وام را داشته باشد.
از سایر تسهیلات بانکی برای ساخت مسکن استفاده نکرده باشد.
مبالغ وام:
وام ساخت مسکن انفرادی و مجتمع‌سازی:
تهران و مراکز استان‌ها: ۹۵۰ میلیون تومان (حرفه‌ای) و ۸۰۰ میلیون تومان (عادی)
شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: ۹۰۰ میلیون تومان (حرفه‌ای) و ۸۰۰ میلیون تومان (عادی)
سایر شهرها: ۸۰۰ میلیون تومان (حرفه‌ای) و ۷۰۰ میلیون تومان (عادی)
وام نهضت ملی مسکن: ۵۵۰ میلیون تومان برای همه شهرها
وام ساخت مسکن روستایی: ۳۵۰ میلیون تومان
وام نوسازی بافت فرسوده: ۵۵۰ میلیون تومان
نکات کلیدی:
برای دریافت وام ساخت مسکن، متقاضی باید به شعب بانک مسکن مراجعه و نسبت به تکمیل مدارک و ثبت نام اقدام نماید.
سفته و ضامن معتبر برای دریافت وام ضروری است.
نرخ سود وام ساخت مسکن در سال ۱۴۰۳، ۱۸ درصد است.
بازپرداخت وام ساخت مسکن حداکثر ۲۰ ساله است.
استفاده از فناوری‌های نوین در ساخت مسکن، می‌تواند به افزایش سقف وام و همچنین کاهش نرخ سود آن کمک کند.
