وام ساخت مسکن یکی از تسهیلات مهمی است که دولت برای کمک به افراد واجد شرایط جهت ساخت مسکن ارائه میدهد. در سال 1403، شرایط، مبالغ و برخی نکات کلیدی مربوط به این وام به شرح زیر است:
انواع وام ساخت مسکن:
وام ساخت مسکن انفرادی و مجتمعسازی: این وام به دو دسته عادی و حرفهای با سقفهای مختلف در شهرهای گوناگون تقسیم میشود.
وام نهضت ملی مسکن: سقف این وام برای همه شهرها 550 میلیون تومان است.
وام ساخت مسکن روستایی: سقف این وام 350 میلیون تومان است و به ساکنان روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر تعلق میگیرد.
وام نوسازی بافت فرسوده: سقف این وام 550 میلیون تومان است و برای نوسازی واحدهای مسکونی در بافتهای فرسوده پرداخت میشود.
شرایط کلی:
متقاضی باید متأهل یا سرپرست خانوار باشد.
سابقه سکونت در شهر مورد نظر حداقل 5 سال باشد.
مدارک مربوط به مالکیت زمین یا پروانه ساخت را ارائه دهد.
توانایی مالی برای پرداخت اقساط وام را داشته باشد.
از سایر تسهیلات بانکی برای ساخت مسکن استفاده نکرده باشد.
مبالغ وام:
وام ساخت مسکن انفرادی و مجتمعسازی:
تهران و مراکز استانها: 950 میلیون تومان (حرفهای) و 800 میلیون تومان (عادی)
شهرهای بالای 200 هزار نفر: 900 میلیون تومان (حرفهای) و 800 میلیون تومان (عادی)
سایر شهرها: 800 میلیون تومان (حرفهای) و 700 میلیون تومان (عادی)
وام نهضت ملی مسکن: 550 میلیون تومان برای همه شهرها
وام ساخت مسکن روستایی: 350 میلیون تومان
وام نوسازی بافت فرسوده: 550 میلیون تومان
نکات کلیدی:
برای دریافت وام ساخت مسکن، متقاضی باید به شعب بانک مسکن مراجعه و نسبت به تکمیل مدارک و ثبت نام اقدام نماید.
سفته و ضامن معتبر برای دریافت وام ضروری است.
نرخ سود وام ساخت مسکن در سال 1403، 18 درصد است.
بازپرداخت وام ساخت مسکن حداکثر 20 ساله است.
استفاده از فناوریهای نوین در ساخت مسکن، میتواند به افزایش سقف وام و همچنین کاهش نرخ سود آن کمک کند.