بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار سقف وام خرید مسکن از محل اوراق حق‌تقدم (تسه) برای زوجین تهرانی به 800 میلیون تومان و با احتساب وام تعمیر به 960 میلیون تومان است
در سایر شهرها مبلغ این وام 320 میلیون تومان است. برای تهیه این تسهیلات، متقاضی (زوج‌ها) باید معادل 2 برابر رقم وام یعنی 1920 برگه اوراق حق‌تقدم وام مسکن (تسه) را خریداری کنند.
بررسی بازار فرابورس نشان می‌دهد متوسط قیمت هر برگه اوراق وام مسکن به حدود 150 هزار تومان رسیده است و این یعنی اینکه متقاضی دریافت وام در شهر تهران باید 288 میلیون تومان هزینه کند و بعد از کسر آن مبلغ وام باقیمانده برای متقاضی 672 میلیون تومان خواهد بود.
بر اساس آخرین گزارش مرکزی آمار ایران متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در دیماه امسال به حدود 80 میلیون و 600 هزار تومان افزایش یافته است. با توجه به این مسئله، با وام خرید مسکن بانک مسکن تنها می‌توان حدود 8.3 متر خانه در تهران خریداری کرد.
در منطقه یک تهران که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در آن به حدود 166 میلیون و 400 میلیون تومان رسیده است با وام خرید مسکن می‌توان نزدیک به 4 متر مسکن خرید.
